买期房要注意哪些问题？

①查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。
②上网查找工程商的评价，是否有不良记录，同样上网查看物业公司的信誉。
③到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。
④采用分期付款的方式支付房款，双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。