组合贷款买房条件及流程详解

一、申请购房组合贷款的条件

申请购房组合贷款需要满足以下条件：

1. 合法身份：申请购房组合贷款人必须具有合法的身份。

2. 公积金缴存：申请购房组合贷款人必须是一个按时足额缴存住房公积金的职工。

3. 稳定经济收入：申请购房组合贷款人需要有稳定的经济收入，并具备良好的信用记录和偿还贷款本息的能力。

4. 购房合同：申请购房组合贷款人需要提供合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求的其他证明文件。

5. 自筹资金：申请购房组合贷款人需要有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些资金用于支付所购房屋的首付款。

6. 抵押或质押：申请购房组合贷款人需要提供贷款企业银行认可的抵押或质押物，或者有足够代偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。

7. 公积金借款条件：申请购房组合贷款人需要符合当地公积金管理规定的借款条件。

二、组合贷款买房流程

申请购房组合贷款的流程如下：

1. 提交申请：申请购房组合贷款人向当地住房资金管理部门提出书面申请，并提交相关资料。

2. 获得贷款额度：申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度后，拿着公积金管理部门出具的贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。

3. 签订合同：申请通过后，与贷款企业银行签订借款合同和担保合同，并进行公证。

4. 办理手续：签订借款合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必要手续，并缴纳相应费用，将保险单正本交给贷款银行保管。

5. 贷款发放：申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

以上是申请购房组合贷款的条件和流程，希望对您有所帮助。