购房分期付款和一次性付款的利弊对比

购房分期付款和一次性付款各有利弊。分期付款相比全额付款，能更灵活地掌握资金，这也是为何大部分人更喜欢分期的原因。分期付款只需支付首付和一些前期费用，购房者可以将余下的大部分钱用作投资，如果能趁此机会获取一定收益，正好可以弥补支付利息的损失。但从付款总价上来说，分期付款需要支付的钱会更多，其中包括了一部分的利息，而全额购房者则省去了“利息”这部分金额。

分期付款购房要比全额付款承担更多的风险。由于全额付款是一次性交齐所有房款，中间不再涉及到利率变动的问题，但分期付款就不同了。购房者除了要按期付款外，还要考虑到最近利率是否有波动，一旦利率上调势必会增加购房成本，这些风险都是购房时应考虑在内的。

一次性付款的优势在于购房者可以将所有款项一次性付清，不需要保留一定的资金用来偿还欠款。这样可以更自由地支配资金，如果资金出现问题可以将房产抵押出去用来周转。但如果购买的是还没有完工的期房，选择一次性付清房款会加大购房风险。在楼房建造过程中很容易出现因资金不足而无法继续建造的“烂尾楼”，开发商因为无法按时交房跑路，这对已经付清全额房款的人来说可能造成钱房两空。

一次性付款可能错失赚钱好时机。全额付款者由于房款已全部结清，手中剩余的钱应该非常有限，这时如果有好的投资机会很有可能会因此失去，无法赚取更多的利润。

购房者在选择分期付款或一次性付款时，应注意开发商的实力和影响力以及楼盘是否合法。如果购买的是期房，要结合开发商实力进行选择，并定期去现场考察楼房施工进度。最重要的是要根据自身情况和需求，选择适合自己的房屋，在购买之前仔细考虑清楚，避免做出错误的决定无法更改。