房贷利息怎么算

房贷利息的计算公式是贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
贷款买房子应当注意的问题有：
①申请贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前拿公积金储存余额用于支付房款，公积金账户上的公积金余额即为零，公积金贷款额度也就为零，将申请不到公积金贷款。
②贷款后出租住房告知义务。贷款期间出租已经抵押的房屋，将已抵押的事实告知承租人。
③在借款最初12月内不要提前还款。公积金贷款规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，归还的金额应超6个月的还款额。
④还贷有困难可寻找身边的银行。借款期限内偿债能力下降，可提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，未有拖欠应还贷款利息，就会受理延长借款期限申请。