房屋出现质量问题如何维权

房屋质量问题是购房者非常关注的一个问题，如果发现房屋出现质量问题，购房者应该如何维权呢？下面将介绍几种常见的维权方法。

一、找开发商和物业协商

购房者可以准备好充分的证据和必要的证明材料，找开发商和物业公司协商，向他们阐述事实经过，并提出合理的要求。在协商过程中，购房者应该坚持自己的权益，同时保持冷静和理性。

二、自己找第三方维修

如果与开发商协商不成功，购房者可以自己找第三方维修，维修产生的费用最终由开发商承担。但是购房者要注意保留房屋质量问题的证据，并进行必要的催告。此外，购房者还应保留维修的正规发票，以便事后向开发商追索相关费用。

三、到相关部门投诉

如果协商不成，购房者可以到相关部门进行投诉，要求消协调解。在投诉过程中，购房者应提供充分的证据和材料，并坚持自己的权益。必要时，购房者还可以借助媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度。

四、借助诉讼、仲裁等司法力量

如果协商未果，且涉及到赔偿问题，购房者就需要走诉讼、仲裁等司法程序了。购房者可以寻求法律援助，提起诉讼或申请仲裁，维护自己的合法权益。

常见的房屋质量问题

1、楼体不稳

楼体不稳是一种非常严重的房屋质量问题，购房者一定不能忽视。楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止，不均匀沉降导致楼体倾斜。购房者在购买房屋时要仔细观察楼体是否稳定。

2、墙面裂缝

购房者在验收房屋时要注意细看墙面上是否存在裂缝。无论裂缝大小，只要存在就是一种安全隐患。购房者要特别注意墙角处的裂缝，如果呈一定倾斜角度，可能涉及到房屋主体质量问题。

3、渗漏

如果室内防水工艺不到位，就会出现渗漏的情况。渗漏不仅会影响自己的房屋，还会影响到隔壁和楼下的住户。购房者要及时处理渗漏问题，并注意排水的情况。

4、门窗质量

门窗质量问题虽然不算严重，但购房者也不能忽视。购房者在验收房屋时要注意检查门窗的安装和用材情况，如有问题应及时反馈给开发商。

5、水电安装问题

水电安装和用材方面也会存在质量问题，购房者在验收房屋时要仔细检查。如果发现问题，应当要求开发商及时整改。