50年产权房最新政策规定及购房年限到期处理方式

一、购房条件

根据最新政策规定，购买50年产权房需要满足以下条件：家庭成员在本市实际居住，具备本市的城镇常住户口并满三年，提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。此外，家庭的人均住房建筑面积不能小于15平方米。

二、购房收入标准

根据家庭人均年收入，也有最新的规定。家庭人均年可支配收入低于7.2万元（包含7.2万元）、人均财产低于18万元（包含18万元）的家庭，以及两人及以下的家庭单位年收入和人均财产标准，按照三人标准上涨百分之二十。此外，购房者在提出申请的五年以内不能出售或赠予房屋，家庭成员相互赠予除外，其他亲属关系赠予不能发生。

三、单身及特殊群体购房

对于单身或者未婚、丧偶、离婚等情况的群体，只要满足购房条件，并且男性年满28周岁、女性满25周岁，也可以单独申请购买保障住房。这类群体可以根据具体情况来调整房屋的面积，需与当地相关部门协商制定相关事宜。

四、购房年限到期处理方式

对于房屋产权年限到期的处理方式，70年产权的住宅房一般会自动续期，购房者需在到期之前提出申请，重新签订相关合同，并缴纳土地使用权出让金。但对于40年或50年产权的商业用地，法律上没有明确规定。另外，如果房屋到期后发生城市发展或其他原因导致拆迁或国家回收土地，购房者无法申请续期，但会获得一定的赔偿。

以上是关于50年产权房最新政策规定及购房年限到期处理方式的相关内容。购房者在购买前应了解当地具体规定，并根据自身情况做出决策。