公积金贷款所需资料及手续详解

一、商品房住房贷款所需资料

申请购买商品房住房的公积金贷款，需要准备以下资料：

1. 借款人及参贷人的身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

2. 婚姻状况证明，已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明；

3. 合法的商品房购房合同或协议；

4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

5. 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

6. 有效的担保证明；

7. 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二、二手房贷款所需资料

申请购买二手房的公积金贷款，在上述资料的基础上，还需要补充以下资料：

1. 卖方身份证、户口簿复印件；

2. 房产证原件和复印件；

3. 由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告；

4. 由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

5. 由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

三、公积金贷款的办理手续

1. 借款人向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料；

2. 当地的住房公积金管理负责审查借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限，并与借款人签订相关合同或协议，办理保险；

3. 办理完贷款手续后，当地的住房公积金管理向银行签发准予贷款通知书，银行办理贷款并划入开发商指定账户。