如何在有别的贷款的情况下申请房贷？

一、找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，但是有担保公司出手的话，就有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，即为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

二、直接申请信用贷款

除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。借款人可以根据自己的信用、收入等个人资质直接向银行申请贷款，这样可以有效降低通过中介公司产生的附加费用。

三、进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足资金使用需求，可以选择先申请信用贷款，然后通过担保公司为借款人担保来获得余下的资金。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

再次贷款需要注意什么？

首先要注意申请人的信用记录情况，个人的信用记录良好才能申请贷款。其次，在银行申请贷款时，银行会查看申请人的还款能力，要求每个月按揭的还款额度不能超过当月总收入的50%。如果申请人有资产用于抵押，例如房产，就可以选择抵押贷款。此外，申请人还应考虑选择合适的还款方式，一般情况下，等额本息的还款方式能减轻还款压力。