经济适用房的税费及申请条件详解

一、经济适用房的税费

根据相关规定，经济适用房满5年后即可交易，此时只需缴纳契税，一般为总价的1~3%。其他税费如教育税、印花税等金额较小，不必过于担心。需要注意的是，购置的房产未满5年时，建议到公证机关公正交易。

二、经济适用房的限制产权

经济适用房属于限制产权房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定的条件限制。除了交纳个税、契税和增值税外，经济适用房还需要缴纳一笔名为“综合地价款”的费用。个税按差额的20%计算，增值税税率为5%。差额是指此次交易的网签价与原购买价之差，以原购房发票为准。

三、经济适用房的申请条件

申请经济适用房需要满足以下条件：必须以家庭名义申请，申请家庭成员必须包括配偶和子女，且关系必须是夫妻或父母子女关系。所有申请家庭成员都必须具有本市户口，至少有一人取得本市户籍满3年。家庭年收入属于中低收入家庭标准。

四、经济适用房的价格和优势

经济适用房的价格是按建设成本确定的，包括征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业管理费等。经济适用房的价格相对于市场价格较为适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有经济性和适用性的商品住宅。

经济适用房的税费和申请条件是购买者需要了解的重要信息。在购买经济适用房时，需要注意满足申请条件，并了解相关税费的缴纳情况。经济适用房的价格相对较低，是中低收入家庭的一种良好选择。希望本文能为购房者提供一些参考和帮助。