毛坯房验房收房注意事项及步骤

一、通风和煤气管道

毛坯房收房验房时，首先要注意厨房的通风情况。厨房是日常烹饪的主战区，对通风要求非常高。我们建议可以通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否能够上升至烟道口并被吸走。此外，还要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应及时修补，以免后续维修困难。

二、墙面和电路

在对毛坯房墙面进行检查时，可以敲击墙壁，检查是否空鼓。此外，还可以用直角尺靠在墙上检验墙面是否平滑笔直。同时，可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对于电路，除了可以使用电笔进行检查外，还可以插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电。此外，还要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。

三、门窗和防水

在验收门窗时，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大时，可以关窗进行检测窗户的密闭性能。此外，有的毛坯房会在装修前做过防水，如果不想在装修时再做一次防水，就必须进行一次防水检查。

四、注意事项

在进行毛坯房验房收房时，还有一些其他的注意事项。晚上看房可以了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情况等。雨天看房可以了解房屋的承受能力，是否漏雨、渗水。墙角是否平整、有没有裂缝、渗水也是需要注意的。此外，还要关注每个接角、窗沿、墙角、天花板等的做工是否细致。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，终归要看格局设计是否周全。还要仔细检查插座和电器，以免开发商偷工减料。最后，要注意窗外的情况，有些开发商可能会在窗帘上做手脚，掩盖通风和采光上的缺陷。