小产权房不能贷款，购买需谨慎

小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这并不代表着小产权房就无法办理抵押贷款。很多人都会说，小产权房去哪里贷款最合适，其实针对于不同的分期付款和现在的贷款条件来说，能更应该注重对于小产权房的购买。

一、小产权房的特点

首先明确的是小产权房不可以贷款。小产权房目前没有贷款的先例。可能有人以为小产权房也能按揭贷款，但小产品权房并非是商品房，那么也就没有房产证。小产权房只有使用权，没有房产证也就是没有相关赋予的所有权。根据相关政策，小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。

然而，由于小产权房价格便宜，当初还是有不少人选择买小产权房。小产权房主要包含以下类型：

1、商住房：商住房的产权年限是40年。

2、集资房：由企业或政府单位出资在其所拥有的划拨土地上建设的房屋，产权属于建设单位，购买人没有获得完整产权，不能随意处置。

3、保障房：保障房在出售时往往要补缴土地出让金。

4、乡产权房：乡产权房建设在农村集体土地上，国家不对其发放产权证，由乡镇政府发证书，乡产权并不构成真正法律意义上的产权，除本村村民外也无法交易。

二、购买小产权房需谨慎

虽然小产权房不能贷款，但仍有一些人选择购买。在购买小产权房时，需注意以下几点：

1、了解小产权房的类型和产权年限，选择适合自己的房屋。

2、购买小产权房时要查看相关证件和合同，确保合法性。

3、购买小产权房时要考虑周边环境、交通便利度等因素。

4、购买小产权房时要咨询专业人士，了解相关政策和法律规定。

小产权房是不可以贷款的，购买小产权房需要谨慎。了解小产权房的类型和产权年限，查看相关证件和合同，考虑周边环境和咨询专业人士都是购买小产权房时需要注意的事项。