正在按揭房可以贷款吗

一、贷款条件

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。

贷款期限根据贷款用途来确定，个人消费类贷款最长期限不超过5年，个人经营类贷款最长期限不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

二、贷款手续

1. 确定还款余额，判断是否能够还清贷款。

2. 确定评估价和实际需要的资金金额。

3. 根据银行政策，满五年的住宅可以贷款评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，具体贷款额度还需根据客户资质来定。

4. 提交银行审批申请，待审批通过后进行还款解押。

5. 完成还款解押后，重新进行抵押登记，银行放款。

三、注意事项

1. 申请二次抵押贷款前，要了解银行的具体政策和要求。

2. 根据自己的还款能力和资金需求，合理规划贷款额度。

3. 提前做好贷款手续，避免因时间紧迫而影响贷款进度。

4. 在还款期限内按时还款，避免产生额外的利息和费用。

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