公租房拆迁承租人的补偿政策及方式解析

一、公租房拆迁补偿政策

根据政府的征收政策，公租房的拆迁承租人可以获得补偿。具体的规定是，承租人必须满足户口限制条件，即在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。此外，结婚后在被拆迁公有住房内居住的人也可以作为同住人享受补偿，满足不同条件的同住人享受的补偿方式有所不同。

二、公租房拆迁补偿方式

1. 协商解决：政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理。协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

2. 拆迁补偿款：公租房按私有产权房的90%补偿。对于无房户且面积小于43平方米的承租人，可以获得最低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。

3. 货币补偿：对于在其他地方有商品房的承租人，可以选择货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。

三、公租房拆迁补偿规定

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定，对公租房承租人的补偿可以选择以下三种方式：

1. 按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

2. 以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原来的租赁关系，提供实物补偿。

3. 以协议方式收购公租房承租人的公房使用权，提供货币补偿。

四、补偿款分配和特殊情况

1. 酌情多分配：对于年老体弱、缺乏经济来源的承租人或同住人，补偿款按均分所得可能无法保证其正常生活，可以酌情多分配一些补偿款。

2. 补偿按住房面积确定：拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头来进行分割的，因此按人头分割的想法是错误的。

以上是公租房拆迁承租人补偿政策及方式的相关内容，希望能够帮助到需要了解公租房拆迁补偿的人们。在拆迁过程中，承租人要注意维护自身权益，确保能够获得合理的补偿。