农村宅基地拆迁补偿要记住的几点

一、不同地区和房屋质量补偿标准不同

农村宅基地拆迁补偿标准因地区和房屋质量而异。不同省份和地区的经济发展情况不同，导致补偿标准有所差别。一般来说，经济发达地区的补偿标准较高，而经济落后地区的补偿标准较低。此外，不同房屋结构和质量状况也会影响补偿标准。草房和土房的补偿标准为每平米1900元，砖瓦房为每平米2400元，砖砼房为每平米2800元，而2层以上的楼房补偿标准一般为每平米3300元。同时，房屋的附属物和地上其他建筑也需要进行补偿。

二、现金补偿和异地安置

宅基地拆迁补偿的方式主要有两种：现金补偿和异地安置。选择现金补偿的被拆迁方，按照当地的补偿标准，根据房屋的价值给予现金补偿。而选择异地安置的被拆迁方，在安置的同时还会获得2万元的补贴。对于按时签订协议并积极进行拆迁的，有的地方还会给予一定的奖励，最高可达18000元。

三、没有房产证也能获得补偿

对于没有房产证的宅基地，也可以获得拆迁补偿。祖传的老屋虽然没有房产证，但只要能证明现居住者确实为其祖上流传下来，拆迁时应当给予补偿，且有一定历史保护价值的老屋还会得到更多的补偿。特殊时期建造的房屋，如解放初期或改革开放以前建造的房屋，虽然没有房产证，但只要能证明属于现在的居住者，同样可以获得一定补偿。此外，纳入统一规划的房屋，即使之前没有办理房产证，也可以在办理之前获得拆迁补偿。

农村宅基地拆迁补偿标准因地区和房屋质量而异，补偿方式包括现金补偿和异地安置。对于没有房产证的老屋也可以获得补偿。在拆迁过程中，被拆迁方需要了解当地的补偿政策，并及时与相关部门进行协商和签订协议，以保障自身权益。