银行贷款买房所需材料及注意事项

银行贷款买房是很多人实现购房梦想的途径之一，但是在申请贷款之前，需要准备一些必要的材料。下面是银行贷款买房所需的材料清单：

一、身份证和户口本

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份，如果申请人与配偶不属于同一户口，还需要提供婚姻关系证明。

二、购房协议书

购房协议书的正本是申请贷款的必备材料之一。

三、预付款收据

提供房价20%或以上的预付款收据原件及复印件各1份。

四、家庭收入证明和资产证明

申请人需要提供家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

五、开发商收款帐号

提供开发商的收款帐号。

借款人应提供的材料

除了以上材料，借款人还需要提供夫妻双方身份证、户口本（外地人需提供暂住证和户口本）、结婚证（离婚证或法院判决书或单身证明）、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件、资信证明等。如果借款人为企业法人，还需要提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

特殊情况：外籍人士购房所需资料

不同国籍的外籍人士购房所需的资料也有所不同。例如，台湾人需要提供大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本、在京购房审批表、抵押公证书；香港人需要提供香港身份证、结婚证、抵押公证书；韩国人需要提供护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证、抵押公证书；其他国籍的外籍人士需要提供护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书。

借款人在银行贷款的基本条件

借款人在申请银行贷款时需要满足一些基本条件，包括年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）、具有稳定职业和稳定收入、按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

以上是银行贷款买房所需的材料清单和一些注意事项。准备好这些材料，可以帮助申请人顺利办理贷款，实现购房梦想。