按揭买房后的注意事项及贷款条件

一、不动用公积金

根据公积金贷款规定，申请贷款前不要动用公积金，否则将无法申请到公积金贷款。

二、退税

购房者在取得房产证后，应及时办理退税手续，以便享受可退税的优惠。

三、告知出租情况

如果在贷款期间出租已抵押的房屋，必须书面告知承租人已抵押的事实。

四、提前还款

在借款最初一年内不要提前还款，按照规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

五、寻求银行帮助

如果还贷有困难，不要自己硬撑，可以向银行申请延长借款期限，但只能办理一次。

六、撤销抵押

当贷款全部还清后，持银行的贷款结清证明和房地产权利证明前往房产所在地的房地产交易中心办理抵押撤销手续。

七、借款人条件

按揭买房的借款人需满足年龄在18-60岁之间的自然人，具有稳定职业和收入，并能按期偿还贷款本息，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

按揭买房是许多人实现置业梦想的方式，但在贷款后也需要注意一些事项。首先，申请贷款前不要动用公积金，因为如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，将无法申请到公积金贷款。其次，在取得房产证后，不要忘记办理退税手续，以便享受可退税的优惠。此外，如果在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须书面告知承租人已抵押的事实。另外，按照公积金贷款的规定，在借款最初一年内不要提前还款，提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。如果还贷有困难，可以向银行申请延长借款期限，但只能办理一次。当贷款全部还清后，可前往房产所在地的房地产交易中心办理抵押撤销手续。最后，按揭买房的借款人需满足年龄在18-60岁之间的自然人，具有稳定职业和收入，并能按期偿还贷款本息，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

按揭买房是一项重要的决策，需要认真考虑各种因素。希望本文的介绍能对准备按揭买房的人们有所帮助。