房屋按揭贷款的流程和要求

一、房屋按揭贷款的额度和条件

根据个人在银行的按揭房抵押贷款模式，房主能贷到的额度为已还款数额和房子上升部分。同时，随着市场房价的上升，重新估价后能贷到款项的额度也会更多。此外，银行还推出了个人按揭房再抵押贷款业务，但需要满足一定条件，包括身份证明、年龄、职业和收入稳定、信用记录良好等。

二、房屋按揭贷款的基本要求

房屋按揭贷款的基本要求包括具有合法有效的身份证明、年龄在18至65周岁之间、正当的职业和稳定的收入、按期足额偿还贷款本息的能力、信用记录良好、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押、合法正当的融资用途等。

三、房屋按揭贷款的流程

1. 提供资料：借款人需要提供房地产证等抵押物权属证明文件、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、借款用途的相关证明等资料。

2. 开立账户：买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款存入指定账户。

3. 签订合同：经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和划款扣款授权书。

4. 办理手续：办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5. 移交产权证明：借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单交贷款行抵押。

6. 划付贷款：贷款行将贷款划入借款人账户内，再根据划款扣款授权书的授权，将贷款一次性划入售房者账号。

通过以上步骤，借款人可以顺利办理房屋按揭贷款，实现购房梦想。以上是房屋按揭贷款的流程和要求的详细介绍，希望对读者有所帮助。