新房交房时验房的步骤有哪些？

一、室外检查

在验房之前，首先要对室外进行检查。检查单元门是否完好、完整，栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全，楼道的楼梯是否安全，公用设备是否完好。然后，开启户门。

二、层高确认

在进入房屋内部之后，要确认房屋的层高是否与合同上面的一致。最好将水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记下来。此外，还要检查房顶是否倾斜，可以在房顶取几个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

三、门窗阳台检查

检查户内门窗、阳台等部位是否有开裂现象，特别是阳台裂缝危险最大。同时，要检查油漆是否刷全，注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。还要检查门窗的密封是否良好，可以用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。另外，窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。如果双层玻璃里外都擦不干净，应提出拆换玻璃清洁。

四、防盗门检查

检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。同时，要检查入户门门铃是否正常工作，观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

五、墙壁地面检查

检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点。同时，要检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要及时修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

六、上下水检查

检查上下水是否正常工作。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。

七、其他检查

如果是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固，墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。

以上就是新房交房时验房的步骤，希望对购房者有所帮助。