商贷转公积金贷款需先还清贷款吗？办理条件及所需资料一览

一、商贷转公积金贷款的办理条件

根据所在地区的住房公积金贷款申请条件，借款人需要满足以下基本条件才能办理商贷转公积金贷款：

1. 符合所在地区住房公积金贷款申请条件；

2. 借款人及配偶均无住房公积金贷款债务；

3. 借款人及配偶未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款；

4. 有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

5. 具有相关购房手续、批准文件和规定比例的自筹资金；

6. 提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保；

7. 符合所在地区的其他政策要求。

二、商贷转公积金贷款的办理流程

1. 根据转贷差额结清原商业贷款。如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额，需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

2. 准备所需资料。申请人需要准备身份证、户口簿、婚姻证明、住房公积金贷款申请审批表、原借款抵押合同、贷款凭证、房产证、契税证、土地证、购销合同等相关资料。

3. 前往原商贷银行办理手续。携带所需资料前往原商贷银行办理商贷转公积金贷款的手续。

4. 等待审核放款。商贷转公积金贷款的办理时间较长，一般需要1个月左右。但在办理过程中，可能会因为某些原因而耽误审核放款。

三、常见问题解答

1. 是否需要先还清贷款？不需要先全部还清，但需要根据转贷差额结清原商业贷款。

2. 办理时间有多久？一般需要1个月左右办理好商贷转公积金贷款。但需要注意办理过程中可能会有延误。

3. 公积金贷款的要求是否更严格？是的，公积金贷款的要求相对商贷更加严格，需要提供详细的个人资料，并确保所有资料真实可靠。

4. 征信出现污点是否会影响办理？对于个人征信出现污点的朋友，成功办理商贷转公积金贷款的难度会较大，需要慎重抉择。

四、办理商贷转公积金贷款的注意事项

1. 先将商贷还清再办公积金贷款的方式会更省时间一些。

2. 提供详细的个人资料，并确保所有资料真实可靠。

3. 对于个人征信出现污点的朋友，办理难度较大，需要慎重抉择。

商贷转公积金贷款是一项复杂的过程，需要满足一定的条件和提供相关资料。办理时间较长，但只要符合条件并提供真实可靠的资料，就有望成功办理。希望本文的介绍能够帮助到大家。如有不清楚或有疑问，建议前往原商贷银行咨询。