房屋抵押贷款银行与民间办理差别大吗？

房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，可以解决企业和个人的资金需求。在办理房屋抵押贷款时，有两种选择：银行和民间。那么，银行和民间办理房屋抵押贷款有哪些差别呢？

一、利率差别

银行的资金来源于普通市民，出于国家对银行的支持，银行收到的存款利率是非常低廉的，因此银行的房产抵押贷款利率一般低至5厘到6厘之间，年化大概在6%-7%之间。而民间的利率相对较高，具体取决于金融机构的资金来源，一般在银行利率的基础上有所上涨。

二、对借款人征信的要求差别

民间房产抵押贷款对借款人的征信要求相对较宽松。除了个别银行的房产抵押贷款能接受一年有3次逾期外，大多数银行的征信要求是一年不能有2次逾期，可以有1次。对于征信不好的借款人来说，民间资本是一个不错的选择，虽然利率较高，但能够融到钱，解决实际问题。

三、放款速度的差别

相对于银行，民间房产抵押贷款的放款速度更快。一般最快两天，最慢三天即可成功放款。而银行放款一般需要一个月左右，时间较长。

四、贷款期限差别

民间房产抵押贷款的贷款期限相对较短，一般为3个月、6个月、9个月、一年等，最长一般不超过三年。而银行的贷款期限较为灵活，可以在1年到30年之间选择。如果需要长期贷款且征信符合银行条件，从银行贷款是一个不错的选择。

银行和民间办理房屋抵押贷款在利率、征信要求、放款速度和贷款期限等方面存在差别。选择适合自己的贷款方式时，需要综合考虑自身情况和需求，找到一家可靠、不收前期费用且利率相对低的融资平台是非常重要的。