直接去银行办理房屋抵押贷款的风险及应对策略

一、选错办理银行的风险

办理房屋抵押贷款时，选择合适的银行非常重要。如果银行的房屋抵押贷款政策和借款人的资质不匹配，将影响借款人的资金周转。然而，由于信息不对称和银行政策的更新频繁，借款人自己选择办理银行时，选错银行的风险很高，可能导致贷款无法办理。

二、工作效率低下甚至失业的风险

借款人自己去银行办理房屋抵押贷款需要花费大量时间和精力。需要通过咨询、筛选银行，准备各种资料，往银行跑，整个办理周期长达一个多月。在这个过程中，借款人可能面临请假扣薪、扣绩效甚至失业的风险。

三、房屋抵押贷款利率较高的风险

自己去银行办理房屋抵押贷款时，借款人往往只关注贷款额度，而忽视了贷款利率和利息。由于缺乏经验，借款人容易被贷款经理忽悠，选择了贷款利率较高的银行，增加了贷款成本。

四、房子价值浪费的风险

每家银行的房屋抵押贷款业务合作的评估机构不同，可贷成数也不同。如果借款人选择了评估值较低的银行办理贷款，就会浪费掉房子的价值。因此，借款人应了解不同银行的评估机构和可贷成数，选择合适的银行。

五、房屋抵押贷款无法成功办理的风险

每家银行的房屋抵押贷款产品都有一定期限，借款人需要了解各银行的产品暂停时间节点，并进行对比。如果借款人没有及时了解，可能会错过优质的贷款产品，增加房屋抵押贷款无法成功办理的风险。

为了避免以上风险，借款人应选择合适的银行，提前做好准备工作，了解贷款利率和评估房子价值，并对各银行的贷款产品进行比较。只有做好充分的准备和选择，才能顺利办理房屋抵押贷款。