期房贷款流程及办理时间解析

一、申请购房贷款

根据销售单位提供的信息，购房者可以了解办理贷款的相关事宜，包括所需资料、贷款额度和期限等。然后，购房者可以到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写并提交相关资料，提出贷款申请。

二、审批签合同

购房者提交申请后，银行会对申请资料和个人情况进行审批。通常，审批过程需要约15个工作日左右。一旦审批通过，购房人和银行将签订借款合同。

三、办理手续

借款合同签订完毕后，借款人需要办理相应的保险和抵押手续。完成以上步骤后，银行将按照合同约定发放贷款。

四、贷款放款

根据不同的贷款类型，放款时间也会有所不同。商业贷款通常需要2周到1个月的时间，而公积金贷款由于涉及多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

五、办理抵押登记

完成房屋产权过户后，银行会进行抵押登记手续。通常需要约10个工作日，待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内完成放款。

六、补充材料

放款后，借款人需要向银行提供契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需提供二手房按揭转款确认书。银行收到补充材料后，将办理抵押手续，并在7天后领取他项权证。

根据以上流程，期房贷款通常需要经历申请、审批、签合同、办手续等多个步骤。不同类型的贷款办理时间也有所不同，购房者需要提前做好准备，以确保贷款能够及时批下来。