购买二手房按揭贷款的流程及注意事项

一、准备房主资料

购房者和房主需要准备交易所需要的相关资料，如身份证、房产证、购房合同等。

二、银行资料准备

根据具体办理贷款银行的要求，填写相关按揭贷款表格，并交给银行办理贷款的工作人员进行资料审核。

三、贷款评估

银行工作人员会初步判断贷款人的贷款能力和水平，给出贷款人可贷款的最高额度和贷款年限。

四、实地评估

银行会制定相关的房地产评估机构，约定时间到房源处进行实地考察评估工作。

五、报告递交

房地产中介公司根据实地考察情况，出具详细的评估报告，并交给相关银行。

六、贷款审核

银行根据房地产公司的报告和贷款人的经济条件，审批贷款人的最终贷款资格权限。银行的审批时效一般为5个工作日。

七、房屋产权过户

贷款审批通过后，买房一次性向卖方支付首付费用，然后双方带齐相关资料到房地产交易中心办理房屋产权过户手续。20个工作日后，领取房产证。

八、贷款办理

完成前述手续后，银行按约定向卖方账户存入房款，购买方开始按照购房合同要求偿还按揭贷款。

购买二手房按揭贷款的流程需要购房者和房主共同配合，准备相关资料并按照银行要求办理手续。在办理过程中，购房者需要注意保管好相关资料，及时提供银行需要的信息，并与房地产中介公司保持沟通，以确保贷款顺利办理。同时，购房者还需注意按时支付首付款和办理房屋产权过户手续，以确保购房交易的合法性和安全性。购房者还需按时偿还按揭贷款，避免逾期产生额外费用。购买二手房是一项重要的决策，购房者应仔细了解流程和注意事项，做好充分准备，以确保购房顺利进行。