买期房交契税的时间及费用解析

买期房一般都是在交房之前交契税，与各个开发商收取的开房费统一交给开发商。只有交齐了各种费用，包括契税，开发商才会给你办理交房手续。但是，对于契税，要等土地证、契税证和房产证统一下来后才会给你。

一、契税的交付时间

根据相关规定，契税在办理房产证当日起缴纳。也就是说，买期房交契税的时间是在可办理房产证的那一天。

二、契税的费用

契税的费用根据房屋类型和面积有所不同。对于买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的，需要按照1.5%缴纳契税。而对于证载面积低于90平米的普通住房，需要按照1%缴纳契税。非普通住房则需要按照3%缴纳契税。

三、其他购房费用

除了契税，买期房还需要支付其他一些费用。首先是房款，如果选择贷款购房，需要准备首付款；如果选择全款购房，需要准备总房款。其次是税费，包括契税在内。还有住宅专项维修资金，用于住宅共用部位和设施设备的维修和更新。此外，还需要缴纳物业费、权属登记费和代办费等。

买期房交契税的时间一般是在交房之前，具体时间要等土地证、契税证和房产证统一下来后才能交付。契税的费用根据房屋类型和面积有所不同，普通住房按1.5%或1%缴纳，非普通住房按3%缴纳。除了契税，还有其他购房费用需要支付。