二手经济适用房购买规定及手续解析

经济适用房是一种特殊的住房类型，购买二手经济适用房需要遵守一系列规定和手续要求。下面我们来详细解析一下。

一、产权限制

首先，购买二手经济适用房前要明确其产权是否有限产权。只有产权为有限产权的经济适用房才能进行买卖交易。

二、出售条件

其次，经济适用房必须满足住满5年的条件才能正式上市出售。如果因特殊原因需要转让，需要由当地政府按照经济适用房原价进行折旧评估并回购。购买经济适用房后，办理完产权之后是无法进行出租的。

三、买卖政策

根据政策规定，住满5年的经济适用房可以按市场价格出售，但需要按照同地段普通房屋和经济房差价的比例向政府交纳土地使用费等相关费用，取得完全产权，或由政府优先购回。而未满5年的经济适用房只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

购买二手经济适用房需要准备的资料包括原房间所有权证、房屋买卖合同、缴费契税证明、经济适用房的所有权证和登记表等。根据不同情况，还需要补交综合地价款和土地出让金。

购买二手经济适用房需要遵守严格的规定和手续要求。购买者应该了解相关政策，准备好所需资料，确保交易的合法性和顺利进行。