逾期还房贷的后果及应对措施

一、催款罚息

当购房者逾期还房贷时，银行会催促其尽快还款，并根据逾期情况处以相应的罚息。这将增加购房成本，让购房者多花冤枉钱。如果拒不还款，可能面临法律官司。

二、提前收回房贷

银行在房贷合同中通常明确，如果购房者无法按时还贷，银行有权提前收回剩余的房贷。如果连月供都无法支付，更别提还剩余房贷的钱了。

三、低价拍卖房子

当银行无法收回贷款时，会向法院申请强制收回购房者的房子，并进行低价拍卖。购房者辛辛苦苦买的房子将归他人所有，拍卖所得款项还要用于结清贷款和法院费用，购房者可能一无所获。

四、首付款白交

如果房子被低价拍卖，银行和开发商都不会退还购房者的首付款。购房者不仅失去了房子，甚至连首付款也白交了。

五、其他费用白交

购房者在房产交易中除了首付款外，还花费了许多其他费用，如房产交易税费、装修费用、物业管理费用等。如果房子被低价拍卖，这些费用也都白交了。

六、个人信用记录不良

逾期还房贷会导致个人信用记录不良。根据法律规定，不良记录保存期限为5年，如果没有还款，信用记录将一直存在。严重逾期可能被列入禁贷名单，以后将无法申请贷款。

为避免不良信用记录，购房者应养成定期查询个人信用报告的习惯，及时了解自己的信用情况，避免疏忽产生不良记录。同时，及时还贷是最重要的，以免影响日常生活和信用记录。注意，频繁查询个人信用报告可能影响信用，查询次数越多，申请贷款越困难。