期房交首付的时间及要求

一、期房交首付的时间和要求

一般来说，购房人在缴纳定金认购开发商的房子，并签订认购协议书后15天内需要交付首付款。同时，购房人还需与开发商签订商品房买卖合同，认购协议也就作废了。如果购房人需要申请按揭贷款，还需要向银行提供按揭所需的材料，并与银行签订按揭抵押贷款合同。贷款放下后一个月即开始月供。

二、期房首付款的金额

根据银行按揭贷款的要求，期房首付款最低为30%以上。购房者可以根据自身的实际情况选择低首付或多首付。如果有好的投资途径和项目，可以选择低首付，将剩余的钱投资理财，赚取更多的收益。如果没有好的投资项目，可以选择多首付，减少贷款金额，从而节省一部分利息。

三、期房交易流程

1.选择房产：购房者在选择房产时应了解是否可以办理按揭贷款，并确认开发商的房产是否获得银行的支持。

2.办理按揭贷款申请：购房者确认房产获得银行支持后，应向银行或律师事务所了解购房者获得按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填写按揭贷款申请书。

3.签订购房合同：银行审查确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者与开发商或代理商签订商品房预售、销售合同。

4.签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同并交纳房款后，持有银行规定的法律文件与开发商和银行签订楼宇按揭抵押贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式等。

以上就是期房交首付的时间和要求，以及期房交易的流程。购房者在购买期房时，应根据自身情况选择合适的首付款金额，并按照银行要求办理按揭贷款手续。购房者还需与开发商和银行签订相关合同，确保交易顺利进行。