没有房产证的房子能否买卖？存在的风险有哪些？

一、没有房产证的房子无法进行交易

根据国家法律规定，房产的买卖必须办理房屋权属转移登记，没有房产证的房子无法办理过户手续，因此无法进行正常的买卖交易。国家不会保护不能过户的房屋交易，购房协议也将无效。

二、没有房产证的房子存在的风险

1. 无法申请贷款：银行在审批贷款时，会要求房屋产权明晰，没有房产证的房子产权不明确，存在纠纷的可能，因此银行不会通过贷款审批。

2. 被用来还债：如果房主欠债，债主有可能收走房子用来抵债。购房人可能会因此损失定金，最终钱房两空。

3. 房子被房主一房二卖：在没有拿到产权证之前，房主有机会将房子卖给出价更高的第三方，购房人可能会因此失去购房机会。

4. 房屋被征地无法获得补偿款：如果房屋所在地块被征用，没有房产证的房子将无法获得补偿款。根据《城乡规划法》，没有取得房产所有证的房屋被认定为违法建筑，无法享受补偿。

三、如何规避风险

1. 购房时务必确保房屋有产权证，可以通过查询相关部门的房产信息来确认。

2. 在购房过程中，要与房主签订正式的购房合同，并约定明确的交付时间和方式，以保障自己的权益。

3. 如果遇到没有房产证的房子，可以选择放弃购买或者要求房主办理产权证，确保房屋的合法性。

没有房产证的房子是不能进行交易的，购买这样的房子存在较大的风险。无法申请贷款、被用来还债、被房主一房二卖、无法获得补偿款等问题都可能会给购房者带来损失。购房时务必要选择有产权证的房屋，以确保自己的权益。