安置房房产证办理时间及注意事项

一、安置房房产证办理时间

根据相关法规及政策的规定，安置房房产证办理时间一般在6个月左右。与商品房一样，购买安置房后，购房者需要等待一段时间才能拿到房产证。

二、购买安置房的注意事项

1. 能否贷款：如果购买的安置房没有产权证，就无法办理贷款。但是如果安置房有产权证，一般可以办理贷款，具体还需根据不同银行的政策来决定，有些安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2. 房产证问题：如果安置房的土地性质属于国有，购买者可以办理产权证；但如果土地属于集资的，就不能办理产权证。购买有产权证的安置房才是合法的，没有产权证的安置房属于小产权房，购房者的权益无法得到保护。

3. 房屋质量问题：购买安置房时需要注意房屋质量问题。由于安置房的利润往往被套死，建筑商为了增加利润可能会偷工减料。因此，购房者应该选择信誉好、质量有保障的安置房项目。

4. 交易时间问题：

（1）上市时间限制：一些安置房在交易时会受到政府的时间限制，一般几年内不允许上市交易，以避免对楼市造成低价震荡。

（2）安置房交易时间长风险大：安置房的价格可能会受到市场波动的影响，如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能将房屋转让给出价更高的购房者。

购买安置房需要注意贷款、房产证、房屋质量和交易时间等问题。购房者应该选择有产权证的安置房，同时关注房屋质量，避免购买到质量不过关的房屋。此外，购房者还需了解安置房交易时间的限制，以避免因市场波动而产生风险。