购房者在售楼处看房时需要注意的五个要点

一、查看开发商证件

购房者在购房时必须查看开发商的相关证件，包括五证和营业执照。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。只有拥有这些证件的开发商才是合法经营的企业，购房者才能放心购买。

二、了解开发商资质

购房者在查看开发商证件后，还需要了解开发商的资质。一般来说，开发企业资质分为三级，资质越高代表开发商实力越强，信誉和市场业绩也更好。购房者应尽量选择资质较好的开发商，以保证楼盘的质量和信誉。

三、了解房价

购房者在售楼处可以与销售人员交流，了解楼盘的房价。但要注意，销售人员所说的价格一般是楼盘的均价，实际上不同楼层、户型、朝向的房子具体价格是不同的。购房者在购买房子时，不仅要看单价，还要结合房屋总价来综合考虑。

四、注意样板间陷阱

购房者在售楼处参观样板间时，不要只看外表，还要深入发掘样板间的问题。通常情况下，样板间存在比例尺寸夸大的问题，购房者可以自己带上软尺进行测量。这样可以避免在购买房子后发现样板间与实际房屋存在差异。

五、注意周边配套

购房者在售楼处看房时，房子通常处于修建状态，无法考察周边配套设施。购房者不能只听开发商的介绍，而应自己了解配套设施的使用状况和开通时间。只有确保配套设施能够到位、入户，购房者才能放心购买。