毛坯房收房验防水注意事项及方法

一、闭水试验

一般来说，只有洗手间、阳台、厨房需要进行防水实验。在收房前，可以联系物业，要求进行闭水测试。闭水试验是指在做好挡水墙后，将待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能进行面层施工。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有将面层全部除掉，重新做起。

具体的流程如下：

1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；

2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；

3、24小时后观察水面高度是否发生变化，同时检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；

4、如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

二、淋水试验

对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验。即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象。如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

三、毛坯房收房其他注意事项

1、在验房时，需要认真检查门窗的质量，查看门窗开启和关闭时是否顺畅、有无卡顿，轨道的材质是否过关。若是平开窗的话，还需要查看窗户的密封性如何，若密封效果不好的话，在雨季容易出现渗雨漏风等情况。

2、防水是验房中最重要的，特别是针对厨卫、阳台等空间。在收房后，需要询问开发商是否已经做过防水工作，如果没有做防水或者不确定是否做过，装修时一定要重新进行防水处理，以免日后出现漏水问题。

3、在验房时，需要仔细查看室内墙面与地面是否平整，是否存在空鼓现象。若墙面不平整，会给日后的装修带来不便；若地面不平整，会对日后铺地板造成影响，尤其是卫生间和厨房的墙面与地面，基础没有做好的话，会使瓷砖脱落。

毛坯房收房时需要注意验防水，可进行闭水试验和淋水试验。同时还要注意检查门窗质量和墙面地面的平整度。这些注意事项能够帮助业主在收房时及时发现问题，避免日后的麻烦和不便。