买安置房要注意的四个关键问题

一、房屋价格

购买安置房时，需要注意房屋价格的问题。通常情况下，安置房是在签订了拆迁安置协议但未交付房屋的情况下进行转让买卖的。由于中间相隔时间长，可能发生重大变化，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异。因此，购房者应该提前了解价格情况，并与开发商或卖方进行充分沟通，以避免后续矛盾的发生。

二、产权共有人

在购买安置房时，还需要注意房屋的产权持有者问题。有的安置房可能不仅仅属于一个人，还可能存在房屋共有人。购房者应该查清楚房屋的产权情况，以免后续发生矛盾。产权共有人可能会利用合同漏洞逃避法律责任，或者设置障碍阻碍合同的履行。购房者应该保持警惕，避免因产权共有人的行为而造成风险。

三、房产证

购买安置房时，房产证的重要性不容忽视。有的安置房可以办理产权证，而有的安置房则无法办理产权证。只有拥有产权证的安置房才是合法的，购房者才能获得产证保护。如果没有产权证，就是小产权房，购房者的权益将无法得到保护。因此，购房者在购买安置房时，一定要确保房屋拥有产权证。

四、安置房的产权性质

安置房的产权性质与商品房不同，购买安置房时需要了解其产权性质。一般来说，拆迁后的安置房分为两种，即外迁安置和原地回迁。外迁安置的房子大部分是二类经济适用房，少部分是商品房。原地回迁的房子大部分是定向安置，少部分是二类经济适用房。购房者在购买安置房时，需要满足一定的限制条件，才能正常交易。

通过了解以上四个关键问题，购房者可以更好地保护自己的权益，避免因不了解相关问题而造成损失。购买安置房是一项重要的决策，购房者应该谨慎选择，全面了解相关信息，以确保自己的利益不受损害。