办理不动产权证的好处及办理流程

一、办理不动产权证的好处

办理不动产权证的好处主要体现在以下几个方面：

1. 更安全：

拥有不动产权证可以更好地保护产权人的财产安全。相比传统的房产证，不动产权证在信息登记上更加完善，每个证书上都有唯一的单元号，具有绝对的唯一性。这样一来，就不会再出现房屋被盗卖或多卖的情况。

2. 更便利：

办理不动产权证将实行一窗发证，解决了之前繁琐的程序和排队等待的问题。购买二手房屋的交易也将变得更加便利。

3. 商住用地产权保障：

商住用地的产权期满后，业主可以在期满前进行续费，费用不会超过总房价的百分之一。而且，如果政府对土地有其他用途，业主还可以获得住宅三倍价格的赔偿。

二、办理不动产权证的流程

办理不动产权证一般由开发商统一办理，具体流程如下：

1. 准备相关资料：

购房者完成买房交易后，开发商会向房管局提供房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证等。根据这些资料，测绘部门进行实地测绘并绘制图。

2. 立契过户：

等待绘制图下来后，开发商根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。然后，房管局房政部门审核后装订齐备的档案，并拟定、发放不动产权证。

通过办理不动产权证，可以更好地保护房产的安全，提高交易的便利性，以及保障商住用地的产权。购房者在办理不动产权证时，需要准备相关资料并遵循开发商统一办理的流程。这样一来，不仅可以享受到更安全、更便利的购房体验，还能获得商住用地产权的保障。