公租房租赁期限及申请条件详解

一、公租房租赁期限

根据《公共租赁住房管理办法》，公租房租赁期限一般不超过5年。这意味着承租人在租赁期满后需要重新申请或续租，否则需要腾退公租房。

二、公租房续租条件

公租房租赁期届满后，承租人可以申请续租，只要符合条件即可。承租人需要在租赁期满3个月前提出续租申请。如果没有提出续租申请，就需要腾退公租房。续租条件包括稳定工作和收入来源、具有租金支付能力等。

三、公租房退租情形

以下情形需要退回公租房：转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房；改变所承租公共租赁住房用途；破坏或擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状；在公共租赁住房内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房。

四、公租房腾退情形

以下情形需要腾退公租房：提出续租申请但不符合续租条件；租赁期内通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件；租赁期内承租或承购其他保障性住房。

五、公租房租金

公租房的租金一般较低，根据建筑面积乘以单价确定。具体租金价格因地区和房源不同而有所差异。一般来说，公租房的租金在10元/平方/月左右，物管费约为1元/平方/月。租满五年后可以购买，前5年的租金可以冲抵购房款。

六、公租房申请条件

申请公租房的条件包括年满18周岁、在主城区有稳定工作和收入来源、具有租金支付能力等。符合政府规定收入限制的无住房人员、住房困难家庭以及大中专院校毕业后就业和进城务工的人员等都可以申请公租房。具体的收入限制标准是根据个人或家庭的月收入来确定。

公租房的租赁期限一般不超过5年，租期满后可以续租。承租人需要在租赁期满前提出续租申请，否则需要腾退公租房。申请公租房的条件包括年满18周岁、有稳定工作和收入来源、具有租金支付能力等。公租房的租金较低，租满五年后可以购买。