二手房拆改需要注意哪些细节？

一、不能拆的不止承重墙

根据文章内容，除了承重墙不能拆之外，还有剪力墙、配重墙和梁柱也是严禁拆除的。拆除这些墙体会对房屋的受力结构造成根本影响，不仅危害自己，也会危害他人。

二、提前申请《施工许可证》

在进行施工前，需要向物业或街道相关部门申请《施工许可证》。如果没有许可证进行装修，物业或相关部门有权力中止施工行为。

三、切记断水断电断煤气

为了安全起见，拆改前要断水、断电和断煤气。断水是关闭总水表开关，断电是关闭总开关箱，断煤气也是关闭总开关。如果需要改动煤气管线，需要与煤气公司联络。

四、不拆的地板、橱柜，要做好成品保护

对于不需要拆除的地板和橱柜，需要做好保护措施。地板的保护工程可以铺两层，一层瓦楞板，一层多层板。铺设时要完整覆盖地面，与墙面相接的边缘处也要包起来，且两片瓦楞板之间要交叠，再贴胶带。可移动的家具最好搬离现场，不可移动的主材如大门、室内门、浴缸、柜子等要做好保护措施。

五、窗户拆除后，要用帆布封窗

拆除窗户后，要用帆布封窗。这样可以避免拆除过程中的器具、石块或瓷砖掉落砸到路人，也可以避免下雨天雨水渗入地板。

六、垃圾清运操作要规范

在拆除前，需要与管理处确认好垃圾清运车可以停放的地点，以免被赶来赶去，甚至被罚款。同时，要确认拆除物的大小是否适配电梯门或楼梯。砂石要打包好再清运，以免造成安全隐患。

综上所述

二手房拆改需要注意的细节包括不能拆除的墙体类型、申请施工许可证、断水断电断煤气的操作、地板和橱柜的保护、窗户拆除后的封窗措施以及垃圾清运的规范操作。在进行拆改时，务必遵守相关规定，确保施工安全和环境整洁。