委托中介卖房的注意事项及配合事宜

一、选择正规中介公司

委托中介卖房是一件大事，选对中介公司至关重要。确保选择一个正规、合法且具有一定规模的公司，而不是一个没有营业执照的公司。

二、不要轻易使用“独家代理”

“独家代理”听起来好像是中介为你提供专属服务，但实际上只是为了方便中介自己获利。如果出现问题，你将没有换别家代理公司的机会。

三、不要使用“全权委托”

给中介授权的范围和时间都要有所限制，最好不要使用“全权委托”。合同的签订、房款的接收等尽量亲自处理，确保交易的安全性。

四、配合看房环节

在看房环节，卖家可以选择将钥匙委托给中介，或者自己接待、亲自讲解。自己接待的好处是可以面对面与买家沟通，挑选符合自己需求的买家。

五、亲自参与签约环节

签约环节是卖家必须亲自参与的，包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。仔细阅读合同中的各项事宜，对于有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。

六、配合资金监管及面签

卖家需要明确办理资金监管是双方的义务，不是买家单方的。如果买家采取贷款方式支付房款，卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件。

七、配合房屋交接

二手房交易的最后一步是房屋交接，卖家要看清交楼的约定。交接内容包括结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等，需要卖家到场配合完成。