公积金买房流程详解，利率低年限长还可提前还贷

一、公积金买房流程

公积金买房的贷款流程包括以下几个步骤：

1. 提交申请：

贷款人需要到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提供相关资料，如公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、经济收入证明等。

2. 审查受理：

银行及时受理审查资料齐全的借款申请，并将审批结果报送公积金中心。

3. 贷款审批：

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4. 办理手续：

银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续，包括签订借款合同、办理抵押登记等。

5. 发放贷款：

公积金中心核准后，将划拨委贷基金给受托银行，由银行按时足额发放贷款。

二、公积金买房的好处

公积金买房有以下几个好处：

1. 利率低：

公积金贷款的利率要低于商业贷款，根据贷款期限的不同，利率分别为2.75%和3.25%。

2. 年限长：

公积金贷款的年限较长，可以计算到借款人70周岁，最长不超过30年。

3. 可冲还贷款：

每年三月份，银行会办理公积金的“冲还贷”，将冲减金额用于偿还贷款。

4. 可提前还贷：

住房公积金贷款满半年后，可以进行提前还款，不收取违约金。

公积金买房的流程简单明了，而且利率低、年限长、可提前还贷等优势使其成为购房的一种较为理想的选择。如果符合条件，建议购房者可以考虑使用公积金贷款购房。