个人房屋抵押贷款费用及省钱技巧

一、申请个人房屋抵押贷款的费用

1、房屋评估费用

办理房产的抵押贷款需要进行房产评估，评估费用根据评估额度或按单次收取，一般在200-500元之间。

2、公证费

部分银行要求借款人将借款抵押合同进行公证，公证费一般按贷款金额的3‰收取，约2000多元。

3、抵押他权登记费

办理房产抵押登记需要支付抵押他权的登记费用，住宅类约80元，商业类约500-600元。

4、中介服务费

委托中介办理房产抵押贷款需要支付中介服务费，费用通常在放款总额的2%-10%之间。

二、住房抵押贷款省钱技巧

1、选择合适的贷款期限

根据经济状况选择合适的贷款期限，贷款期限越长，还贷压力越小，但贷款成本越高；贷款期限越短，偿还利息少，贷款成本低，但还贷压力大。

2、选择合适的还款方式

根据个人情况选择等额本金还款或等额本息还款方式，等额本金还款减少还贷压力，等额本息还款节省贷款成本。

3、选择合适的贷款产品

可以选择公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利息低，没有公积金的人可以申请商业贷款，或者公积金和商业贷款组合贷。

个人房屋抵押贷款需要支付一定的费用，包括房屋评估费用、公证费、抵押他权登记费和中介服务费等。为了省钱，可以选择合适的贷款期限、还款方式和贷款产品。