只有房产证没有土地证可以贷款吗？

一、房产证贷款条件

通常情况下，只有房产证而没有土地证的房屋可以进行抵押贷款。具体的房产证贷款条件包括：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2. 房龄加贷款年限不超过40年。

贷款人所具备的条件包括：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2. 有本市常住户口，有固定的正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4. 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、房产证的作用

房产证是购房者通过交易取得房屋合法权益的凭证。购房者可以依法对所购房屋进行占有、处分、使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋权益而发放的合法凭证。房屋所有者可以凭借房产证来使用或管理自己的房屋。一般情况下，房产证是房屋权益的简称，是由不动产机关发放的证明房屋权益归属的书面证明。房产证包括房屋共有权证和房屋权证。

三、有房产证贷款流程

有房产证的贷款流程一般包括以下步骤：

1. 备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。

3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押。

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 贷款合同签订并经公证后，银行将贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

只有房产证而没有土地证的房屋通常可以进行抵押贷款。购房者需要满足一定的条件，并按照一定的流程办理贷款手续。房产证是购房者合法权益的凭证，可以用于使用、管理和处置房屋。