期房还没交房可以卖吗？解读期房转让规定

一、期房转让规定

根据常规，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，购房者就是房屋的主人，有任意处置的权限，可以自由进行房产买卖。购房者需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让其与新的房屋所有人沟通相关事宜。

如果房款没有结清，购房者需要先与开发商沟通，征得企业同意后才可以进行买卖。

所购的房屋可以进行买卖后，双方可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来。一般需要等待半个月左右才能完成转让手续。

转让手续办理下来后，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利，不改变原有的一切约定。

二、注意事项

1. 逾期交房

开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前要了解开发商的资金实力和经营状况，以及其正在经营的项目在市场上的反映。在签订合同时，要将交房的具体日期约定清楚，并约定开发商应承担的违约责任。

2. 房屋质量问题

购房者在选择楼盘时，应了解开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等。在签订合同时，要对质量条款约定细致，尤其对具体出现的问题可以要求退房等。

期房还没交房可以卖，但购房者在转让期房时需要注意逾期交房和房屋质量问题，以避免可能的风险。