房屋租赁合同印花税由谁承担？解读印花税的纳税义务

一、印花税的纳税义务

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，在中国境内书立、领受规定的经济凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人。因此，订立房屋租赁合同的双方都有缴纳印花税的义务。

二、印花税的计算方式

根据税法相关规定，房屋租赁合同的印花税应按照合同记载金额的千分之一计算。在签订合同时，可以先按定额贴花，后续再按实际金额计税，补贴印花。如果税金超过五百块以上或需要反复贴花，需要填写纳税申报表。

三、注意事项

在签订房屋租赁合同时，需要注意以下几点：

1. 确认出租人和承租人的主体身份，要求对方提供身份证和房屋产权证等证明文件。

2. 租赁期限不能超过20年，超过部分无效。租赁期限届满后可以续订合同，但续订期限不得超过20年。

3. 在交房时，可以拍照存证房屋的物业状况，并将照片作为附件或附图与租赁合同一同保存。这样可以明确房屋的原状，避免日后纠纷。

房屋租赁合同的双方都有缴纳印花税的义务，根据合同金额的千分之一计算。在签订合同时，需要注意确认对方身份、租赁期限和物业状况等问题，以确保双方权益。