期房烂尾了怎么办？如何避免买到烂尾楼？

一、期房烂尾了怎么办？

一般情况下，政府会接手烂尾楼，并给予一定的赔偿。政府会寻找新的开发商进行开发，但追回投资可能会比较麻烦。购买期房时，最好选择大品牌开发商，这样可以更有保障，避免烂尾的风险。需要注意的是，即使房子烂尾了，购房者也不能停止房贷，否则会对个人征信产生不良影响。

二、如何避免买到烂尾楼？

1. 考察开发商的品牌：购房者在购买期房时，应着重考察开发商的品牌。品牌开发商具有丰富的经验和雄厚的资金实力，短期内资金链断裂的可能性较低。

2. 了解楼盘手续是否齐全：购房者在购买期房前，要了解开发商是否具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。只有五证齐全，才能顺利办理产权证和不动产证。

3. 找准购买时机：为了避免买到烂尾楼，购房者应在购房前关注项目的工程进度。如果项目的外立面已经建成2/3高或更高，烂尾的概率较低。购房者不应急于购房，而是要对项目的施工进度有所了解，避免因为开发商的问题导致工程停工。

4. 选现房稳稳当当：现房项目一般都是已经封顶的，不存在停工的可能。因此，购房者在购房时可以优先考虑现房。如果开发商具备五证齐全，购房者就可以放心购买。

通过以上几点，购房者可以有效避免买到烂尾楼的风险，确保自己的购房安全。购房是一项重要的投资决策，选择可靠的开发商和了解楼盘的手续情况是非常重要的。希望本文对购房者有所帮助。