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男方婚前房产离婚后要过户给女方可以吗?

2024-10-23 22:44

一、离婚房屋过户手续办理流程

男方婚前房产离婚后要过户给女方可以吗?

根据相关规定,离婚后将男方婚前房产过户给女方需要办理以下手续:

1. 如果贷款未到期,需要准备离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款、离婚证、双方身份证以及原房屋所有权或抵押权相关证明。

2. 如果按揭贷款已还清,只需房地产现有者持离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

二、离婚房屋过户手续费

离婚房屋过户的手续费包括税类和费类两部分:

1. 税类:契税按产价的2%,印花税按产价的0.05%。

2. 费类:登记费80元,交易手续费按产价的2%。

三、离婚房屋过户流程需要双方到场吗

根据具体情况,离婚房屋过户流程中是否需要双方到场有以下两种情况:

1. 夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应携带离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持有人名下。

2. 离婚后卖房:如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不需要另一方到场签字。如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字。双方需携带房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续。

以上是男方婚前房产离婚后过户给女方的相关内容,希望能对您有所帮助。如有更多疑问,建议咨询当地房地产管理部门或律师。

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