夫妻共同买房需要注意什么

夫妻婚后共同买房有很多事情和细节都需要注意，主要有以下几点：

一、选择主贷、次贷人

在办理房贷的时候，并不是意味着夫妻双方都是主贷人。在银行面前，信贷员会询问哪一方作为主贷人，哪一方作为次贷人。因此夫妻共同买房之前需要确定好主贷人和次贷人。一般来说，选择收入高且稳定、征信良好的一方作为主贷人。

二、签约时必须亲自到场

在购买房屋的过程中，夫妻双方都必须共同到场。签购房合同和办理贷款时都需要夫妻双方签字，银行也会同时考察两个人的资质。因此，夫妻双方必须亲自到场签字。

三、所占份额提前定好

对于已婚夫妻来说，在购买房屋时，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其享有房屋的所有权。但是如果是还没有办理结婚证的准夫妻购买房屋的话，就需要提前约定好所占份额。

四、签合同注意细节

夫妻在买房签订购房合同时需要注意一些事项。房款的数额、支付方式和支付期限以及违约责任等都必须在合同中明确出来。如果开发商要求先交一部分首付款，但不签订合同只给收据，一定要学会拒绝。因为一旦后期发生纠纷，购房者会因为举证困难而无法追究对方的责任。

婚后父母出资购买的房子怎么算?

对于经济条件较好的父母来说，为了减轻子女的生活压力，会选择在子女结婚后给子女购买房屋，并将产权登记在子女名下。如果是这种情况，该房屋视为对子女一方的赠与，认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的，产权登记在任意一方子女名下，可以认定为双方按照各自父母出资比例按份共有，但当事人另有约定的除外。