二手房按揭贷款需要哪些材料？

一、身份证和户口薄

根据要求，申请人和配偶以及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属需要提供身份证，并随带身份证复印件。同时还需要提供户口薄，并随带户口薄复印件。如果申请人与配偶不是同一户口的，还需要附上婚姻关系说明。

二、产权证和房地产买卖合同

申请人需要提供原产权证和经由交易中心提供的市房地产买卖合同。产权证应为现房权证，并注明是商品房或安居房。

三、预付款收据

申请人需要提供房价30%或以上预付款收据的原件和复印件。

四、借款申请表、借款合同和抵押合同

申请人需要填写个人住房商业性贷款申请表和个人住房公积金借款申请表。同时，还需要提供借款合同、抵押合同和担保合同。

五、住房公积金账号

申请人和配偶以及符合条件参与计算额度的直系血亲需要提供单位和个人住房公积金账号或职工住房公积金结存单。

六、同意使用住房公积金的书面材料

申请人和配偶以及符合条件参与计算额度的直系血亲需要提供同意使用其住房公积金的书面材料。

七、家庭收入证明和资产证明

申请人需要提供家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、三资企业员工的月收入证明、私营工商业者的营业税、所得税及财务会计报表、银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等。

通过以上材料的准备，申请人可以顺利办理二手房按揭贷款。