毛坯房验房注意事项及方法

一、墙壁验收

在验收墙壁时，可以通过敲击墙壁的声音判断墙面是否空鼓，目测是否存在裂缝。

二、房顶验收

可以在地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

三、管道验收

可以晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。同时打开水阀，观察排水是否流畅。

四、厨房烟道验收

可以点燃纸张放在烟道口下方，观察烟是否上升到烟道口并被吸走。

五、煤气管道验收

可以用冒烟的纸放在报警装置上，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

六、电线验收

检查各分路开关是否有标示，开关是否安装稳固，有线电视插座、宽带插座是否松动，弱电插座数目是否符合要求，可视对讲、紧急呼叫按钮是否正常，入户门门铃是否工作正常。

七、防水验收

可以用水泥沙浆做一个槛堵住厨房、卫生间的门口，用胶袋罩住排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，约24小时后查看天花是否有渗水。

毛坯房验房时需要注意墙壁、房顶、管道、厨房烟道、煤气管道、电线和防水等方面的问题。通过合理的验收方法，可以判断房屋质量是否合格，确保购房者的权益。