小产权房是否会被征收房产税？

一、小产权房是否会被征收房产税？

目前来看，小产权房暂时不会被征收房产税。房产税属于地方税种，虽然在国家大的房产税框架下，地方政府可能会有一定的自主权，但小产权房必须过渡到合法，也就是经过政府的审批、验收合格、补交土地出让金等税费，才能交纳房产税，才是合法的房产。否则，小产权房仍有面临违建被拆除的风险。

二、小产权房的问题和限制

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

购买小产权房存在诸多隐患，首先是没有房产证，房主难以获得法律支持，如房屋拆迁、质量问题等。其次，没有房产证限制了房屋的融资功能，无法用于办理抵押贷款等。最后，没有房产证也会影响到房主出售或转让房产。

三、小产权房的发展趋势

房地产税在设计方案上面临阻力的一个重要原因是中国的住房形态太过复杂。未来的中国房地产市场，应该整合各类房子，只存在三种房子，即商品房、租房和共有产权房。其他类型的房子都应该不断整合成这三类房子，以便更好地确定房地产税的税基。

目前小产权房暂时不会被征收房产税。但购买小产权房存在诸多风险和限制，因此购房者应慎重考虑，不要因为价格便宜而盲目购买。