买房住房产权注意哪些方面？

买房住房产权应该注意：
①产权真实性
购房者在购买二手房时，接触到的并不是该房屋真正的卖家，因此建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这房子的产权就没有问题。查询产权真实性最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
②是否存在产权共有人
对于购买二手房的购房者来说，注意该二手房是否存在共有产权人，现在很多房产证上的名字都不止一个。根据规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。
③产权交易是否受到限制
需要注意该二手房的产权交易是否受限制，需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。