商业贷款如何转为住房公积金贷款？

一、满足转换条件

商业贷款转为住房公积金贷款需要满足当地公积金贷款要求，具体要求因城市而异，可咨询当地有关部门了解。此外，还需要得到发放商业贷款的单位的同意，并提供所购房产的产权证作为抵押。

二、转换方式

1. 先还清商业贷款，取得房产证后进行公积金贷款。这种方式需要先凑钱，向银行申请提前还商业贷款，并用房产证去有关部门抵押进行公积金贷款。

2. 用另外一套房子作为抵押进行公积金贷款。具体操作是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料，前往相关单位办理。

三、考虑因素

1. 商业贷款还款情况：如果商业贷款已经还得差不多，转换为公积金贷款可能没有必要。

2. 利率优惠：如果在购房时享受了利率优惠，导致商业贷款利率与公积金贷款差别不大，也没有必要转换。

购房时能够选择公积金贷款是最好的，因为可以省下一大笔利息。即使当时不符合公积金贷款条件，先选择商业贷款也可以后续转换。转换前需综合考虑商业贷款还款情况和利率优惠等因素，选择最适合自己的方式进行转换。