个人出售二手房广告信息的撰写方法与步骤

一、出售咨询

个人出售二手房的第一步是进行咨询，可以通过亲朋好友、报纸广告、网络广告、经纪公司等渠道了解相关信息。了解房屋的上市条件、所在区域的二手房平均价格以及个人出售和委托经纪公司代理出售的差别。还需要了解交易流程、相关税费和必须提供的手续。

二、确定出售价格

通过咨询了解房屋的位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，可以确定出售价格。这个价格应该是销售总价，如果有额外费用需要买方支付，应在报价中明确说明。

三、选择销售方式

个人出售二手房有两种方式可选择：自行寻找买方销售或委托经纪公司代理销售。如果选择自行销售，需要熟悉整个交易流程并确保交易安全；如果选择委托经纪公司代理销售，只需选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，所有工作将由经纪公司办理。

四、发布出售信息

如果选择自行销售，可以在网络或报纸上发布出售信息。在信息中应注明自行销售或免经纪公司代理。如果选择经纪公司代理销售，经纪公司将代理发布出售信息。

五、协商和签约

当有买方决定购买房屋后，可以与买方协商并签订合同。合同中应详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。如果是经纪公司代理买卖，还需要与经纪公司签订居间担保合同。

六、产权交易

签订买卖合同后，交易双方可以携带相关手续到房地产交易部门办理产权交易手续。交易部门将审查房屋产权是否具备转让条件，买方按合同规定的付款方式付清房款后，交易部门开始受理转让申请。买卖双方需要缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。

通过以上步骤，个人可以顺利出售自己的二手房。选择合适的销售方式和发布信息，与买方协商签约并办理产权交易，都是成功出售二手房的关键。